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发布时间:2020-10-26 03:02:15 来源:栖霞律师网

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如何轻松搞定二次装修? 1.轻 家具改变风格一些房子原本装修的时间并不长,墙体、地板、卫浴等基本设施还十分完好,磨损并不严重,所需的仅仅是通过色彩、设计、家具的变化,来提升家居的品位。

那么使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。

像目前正流行的新中式室内设计,强调的是古朴自然的风格,业主不妨去淘些古色古香而价钱不贵的旧式箱柜,散落在家居的角落里与整体风格相匹配;喜欢现代风格家居的可选择纯正的红、黄、蓝等艳色休闲椅、单人沙发,增添家中的鲜活元素;钟情于地中海风格的家庭则可以选择彩色条纹的布艺制作沙发靠垫、休闲毯等。

别小看这些家具、家饰的改动,马上就能让家的表情鲜活起来。

2.重 墙体改变空间有不少业主打算将二手房改头换面一番,这可就要耗费大工夫了,尤其是很多房龄长的老房子房型布局存在缺陷,必须在二次装修的时候通过设计方案来完善弥补。

二次装修的一项重大工程就是拆除,旧门窗、原墙、过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等,还有某些可以改变户型格局的非承重墙体。

不过要特别提醒业主的是,在改造墙体时当拆则拆,但一定不能动承重墙。

老房子多为砖混结构,随意在承重墙上打洞或开门会改变房屋受力结构,将带来极其严重的隐患。

因此在装修前,业主最好先向物业管理部门咨询、申请、备案。

3.缓 水电做足工夫如果二次装修的时间充足,一定要将最基础、关键的部分——水电改造完成。

早期装修水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生,可以在二次装修中将老化的水管换成时下最常用的塑钢管。

另外旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换、改造。

需要注意的是有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心,如果出现漏水则必须重做防水。

另外老房子的预留开关和插座一般都不够用。

所以在二次装修前,就要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划。

4.急 环保产品优先另外有不少年轻人翻新家里闲置的旧房用作婚房,时间十分紧,经费也有限,不能面面俱到,那么建议在装修过程中可以多利用原来已有的装修,侧重将客厅和主卧进行重新装修,多考虑采用活动家具;多用墙面漆、壁纸来改变墙体感觉;多制作布艺窗帘、沙发垫套,花最少的钱追求全新的感觉。

因此,二次装修一定要做好轻、重、缓、急四个原则,这样就不会让自己的家装出现什么意外了。

什么叫做二次装修? 二次装修流程: 第一步:出方案 装修房子是必须按照步骤来的一个工程,所以每个环节、细节都需要牢牢把握。

我们在拿到新房钥匙的时候,就可以看到房屋的大致结构和空间布局是怎样的,根据这些来判断自己想要怎样的生活设施,心里一定要有数。

有了一个大致的计划再去找专业的设计人员,做一个好的装修方案,那么在装修前期基本上就能够得到一个比较好的规划。

在出方案的过程中,一定要将自己的想法和专业的设计人员进行沟通,这样设计出来的方案才能更加符合你的要求。

第二步:水电改造 水电改造是整个装修过程中最重要的环节,这关系到今后我们生活的方便和实用,更加关系到家庭安全的生活环境,所以在装修过程中一定要根据装修方案中电器摆放的位置和需要用水用电的地方做好水电改造。

这样我们生活起来才会更加的方便、舒服。

在施工期间,一定要严格监督工程中的质量问题和隐患问题,做到及时及早的发现并解决,保障了今后的生活安全。

第三步:刷墙、铺地砖 当进行到刷墙、铺地砖的这个流程的时候,要注意的是地面和墙面的洁净问题。

很多家庭在装修完了之后,后期的清理会显得非常的麻烦。

有些装修公司是先刷墙再铺地砖,从上到下的顺序,地砖不会弄脏,但是有些装修公司是先铺地砖再刷墙,这样就会导致一些地方弄得很脏,让我们清洁起来非常的麻烦。

第四步:卫浴、厨房、门窗等安装 先安装热水器和浴霸,安装好了之后再进行吊顶封边,这样才能让我们的卫生间看起来更加的美观。

在安装橱柜的时候,最好是和油烟机、灶具、水槽等同事安装。

成品门要在先于地板安装,因为装门的步骤比较的复杂,避免对地板产生不必要的损坏。

第五步:家具、家电进场 等所有的装修流程都完成之后,家具和家电就可以一一的搬进新家了,值得注意的是在家具进门之前,最好是备好一次性鞋套、地板保护膜和梯子。

第六步:配饰装点 装修的最后一步,就是将装修转变为装饰,一个完整美观的家,少不了装饰物的点缀,比如窗帘、装饰画、绿色植物、工艺品摆设等等,只要是符合装修风格的家居配饰,都可以来装饰新家,让新房有了家的味道。

二次装修有哪些注意事项 一般来说,象房子改造没必要找上的大公司,他们的价格满离谱的。

厨房要做无烟灶台,就是一个钢结构,这个直接去外面找专门做这个的就可以。

这个根据面积来算,只做灶台的话就要1000左右吧。

卫生间这个很重要,重新装修就要把原来的砖给敲掉,在贴砖。

防水一定要做好要不以后很麻烦的。

这个卫生间我们按4个平方算,拆砖要400块,贴转600,防水450块,砖可能要800块。

卫生间2250元。

门一般卫生间厨房的门400~500一膛。

卧室门要600~800一膛。

监工这个没有什么必要,有时间最好自己看,这样好一些,关键部位去看看就好了。

如果你是武汉的,我可以帮你搞一下的。

呵呵。

房子二次装修要注意哪些呢? 一 . 整体改造o局部改造 在装修前,首先要明确是要整体改造还是局部改造,对这次装修有一个整体、清晰的规划。

如果买的二手房,房屋的基础布局基本可以接受,或者是由于整体改造花费太大,只能选择通过局部的调整来实现整体视觉变化,那就只需要做局部的改造;如果之前的设计装修太离谱或是不实用、完全不能接受,并且有足够的资金,那可以选择整体改造。

做出整体规划是非常重要的,可以让我们在实际装修操作中变得井然有序,避免走一些弯路。

二 . 做好装修的预算很重要 做好预算是进行装修之前很重要的一步,落实到每一步的预算不仅可以控制成本,而且也能有效促使我们在购买选材时理性消费。

在预算的范围内进行装修,不仅可以使资金消费处于可控的范围,还可以从资金上保障装修的顺利进行。

三 . 旧的是否要换掉 在旧房翻新中,如何处理旧物是件令很多人头疼的事情。

这其中包括:墙面是否重刷、地板是否重铺、门窗是否一定换新的、旧家具要不要扔这四大问题。

1. 墙面 当墙体已经发生霉变或者墙体装修时隔过长时,腻子的材料已经发生变化日本表示提供1000万美元援助,必须要对腻子进行铲除和重新涂装,全面翻新。

如果墙体只是局部污损,可以选择只对污损部分进行处理,一般采用表面打磨的方式,使整体保持光滑状态后,用腻子将其填平,最后刷上颜色一致的漆。

2. 地板 磨损严重的地板,最好全部铲除重装。

质量较好的实木地板和使用年数较短的复合地板,只需翻新工作就能解决,木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步,打磨地板时,需要选择目数较大的砂纸,保证表面的光滑。

3. 门窗 如果木质的门窗不只是面层出现划痕,而且基层材料出现了损坏,则需要更加彻底的修补,在刷漆之前,需要先对被破坏的部分坑洼补上腻子,进行填平,然后用砂纸打磨光滑,最后再进行上漆的处理。

4. 家具 如果家具只使用了两三年,或是并没有特别明显的破损,就没有必要将所有的都拆除换掉。

家具只是表面有些陈旧的,可以在家具外面涂刷材料或者进行翻新就可以了。

四 . 重新布局是否要拆墙 很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理的缺陷。

在翻新时重新改造结构势在必行。

但是在这一过程中,要格外注意,如果是老房子,尽量不要拆除墙体,以免发生危险。

相对较新的房子,在改造中也要注意一定不能拆除承重墙。

一方面,拆掉承重墙会有很大的安全隐患,没有了承重墙的支撑,房屋极其有可能倒塌或发生其他不安全的事情。

另一方面,如果承重墙拆掉出现问题,不但经济上受到损失,还有可能牵扯到一些不必要的法律纠纷,因为私自拆除承重墙是违法的行为。

除了承重墙,非承重墙也不是随意可以拆除的,建议对于墙体的改造工作要找相关专业的技术人员判断后再进行。

五 . 水电改造要谨慎 因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局,所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查下是否存在锈蚀、老化等问题。

如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管,那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

因为旧房的电路分配是比较简单的,而且存在电线老化、违章布线等现象,已经不适应现代家庭用电需求了,所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。

六 . 征求家人意见 装修是关乎到整个家庭的事情,因而在装修前广泛征求家人意见很重要。

家庭成员互相交流意见和想法,不仅能最大限度满足每个成员的需求,也有助于促进家人情感的升级,共同解决一些装修中的小难题或是有争议的地方。

大到整体设计,小至具体的家具选择、墙纸颜色,大家一起商定才能营造和谐的环境,提高居住舒适度。

二次装修要注意哪些细节? 二次装修,一定要注意以下五大细节。

凡木居实木家具爱舍墙纸布艺 该拆的一定要拆与新房装修不同,二次装修房大多需要拆除过去的装修,并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮,如果没有做好这些基础工作,墙面、地面会留下不少隐患。

曾买了一套二手房,由于对所购房屋的结构、材质不是很了解,导致装修后不到一年,就出现了墙皮开裂等问题。

二次装修的拆除部分主要涉及:旧门窗的拆除,铲除原墙、顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等,还有某些改变户型格局的非承重墙体。

装修时,拆除工程的费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所波动,许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现,因此业主应提前有所准备和家装公司谈好费用。

门窗改造不可忽略门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题。

如果家里原来安装的是木质的门窗,没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作;如果是铁的门窗,一旦表面的油漆已经脱落或者主体开裂,为了不影响使用效果建议拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。

因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

粉刷墙面 打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮现象,所以在装修时,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂。

界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用。

接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。

如果墙面想刷成带颜色的,那么,还要相应地涂上底漆。

增加必要的开关和插座随着家用电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,房子里有很多地方都需要放置开关和插座,而老房子的预留开关和插座一般都不够用。

所以在二次装修前,就要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划。

一般来说,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。

同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

注意施工对邻居的影响由于二次装修基本都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行,因此装修施工环境较为复杂。

装修业主和装修公司在施工过程中都要优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响,例如施工时间、噪音和气味,还有住宅结构缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等。

装修前,应事先做好左邻右舍的告知工作,并与其商量好施工时间。

另外,二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。

业主尤其是在外租住周转房的朋友,一定要留出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。

二次装修如何改造吊顶和地面 在二次装修中,一般都要拆除原来的天花吊顶装饰,例如:灯池、造型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝扣板吊顶等;在装修设计时,设计师一般也会建议客户拆除原吊顶。

主要原因是原有吊顶造型和所体现的风格与表面装饰材料已经过时;另外材料老化,已经不可能再在原有吊顶的基础上继续进行改造和施工。

因此,从安全和材料使用寿命上考虑拆除是必需的。

拆除的注意事项1.原有吊顶装饰物拆除时,应注意尽量拆除干净,不保留原吊顶装饰结构。

尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除,这主要是从今后的安全考虑的。

2.拆除时要先切断电源,原有的吊顶内电路管线尽量拆除,不要再考虑继续使用,因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。

3.拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施的安全,很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路,还有一些住宅是中央空调系统,要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。

4.厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。

重新设计安全优先和新房不太相同的是,二次改造房屋的设计应优先考虑吊顶的安全性。

尤其是一些使用年限已达十五年以上的老房,其原建筑结构已经开始老化,再加上原吊顶施工时由于吊挂结构要求,对顶面打了很多孔,使局部的承载能力下降。

其次,吊顶改造要注意对室内光源的影响。

多层次、多功能的照明是丰富吊顶装饰艺术和方便生活的重要内容。

吊顶的高度要适中,它会改变室内的自然采光,对墙面装饰尤其是今后的软装饰产生影响。

而天花板和地面的呼应关系也必须重视,一些生活功能的分区是以地面来划分的,地面功能和吊顶不对称时,会影响以后家具和其他陈设的摆放,严重时会对今后生活功能的实现造成影响。

地砖建议全拆除原有的地砖地面是否应拆除,要视使用情况而定。

如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损,或严重脏污时则必须拆除更换,简单修补一般情况下效果不好苏宁环球集团董事长张桂平话语中透露出一份坦然:“做慈善我们更愿意润物细无声,只要是真正帮到了别人。

如果只考虑更换几块地砖,难度较大,因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。

当然,如果是为了节约或省钱,在地砖基本完好时可以不更换,但是一定要在装修后期,把所有地砖勾缝全部铲除重做。

因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在,必须清除,并且重新勾缝后会显得更美观。

一般情况下,我们建议您在改造时将厨房和卫生间的地砖拆除重做。

木地板可以保留原有的地板如果是实木的,并且保持得较好时,可以不考虑拆除,对松散的部位进行加固或调整即可。

但是一般不要考虑在原地板上重新油漆,因为重新油漆时新选用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆种不相匹配时,会发生化学反应,轻则损坏漆面,严重的会污损地板板材,造成地板不能使用。

如果使用脱漆剂把原来的油漆脱掉再重新油漆,其施工成本相对较高,连人工带油漆和脱漆剂的成本每平方米将达到120元以上,并且很难保持地板的原貌,而且手工涂刷也很难保证油漆质量和效果。

原有的地板如果是复合地板,如果使用年限不超过五年,并且没有严重的磨损时,可以继续使用,但要检查一下地板的完整性和是否松散。

要注意的是,如果想要进行局部修补或更换时,新买的地板的颜色、纹理、表面光洁度都和已经使用几年的地板有极大的差异。

另外就是如果局部更换或修补时一定要找专业厂家,不要交给装修施工队去做。

原地砖上可以直接铺地板,但是要注意的是,一定要把原地砖地面彻底清理干净,并且进行消毒后再铺装地板,否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所,对以后的居住健康不利。

还有就是原地砖地面必须完好,不能有空鼓或地砖脱落。

另外由于在地砖上直接铺地板,增加了地面高差,会对门的高度产生直接影响,会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响,这些都要考虑到。

二次装修到底要装哪些,又需要注意什么问题对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的一个手法。

建议一般情况下少动墙体结构。

如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙,需要拆掉一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞,此种情况将带来极其严重的隐患。

如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也会节省不小的开支3家具增添家中鲜活元素二次装修中,家具是十分重要的一块,给家更换不同的缤纷色彩,使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。

像衣柜之类体积较大的家具,因为居室空间的设计定位,不宜在色彩上发生太大的变动,建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。

如果是局部更换家具,例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颤色,增添家中的鲜活元素。

耗费投入多少因人而异二次装修涉及的问题比新房要多,所耗的费用也不一定比新房子少,特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费,因此装修投入因人而异,按需而定。

如果进行二次装修的是年轻人或者中年人,有可能会马上进行重新置业,建议可以多一点利用原有的装修,可以侧重将客厅和主卧进行重新装修,一般考虑采用活动家具。

注意事项总的来说旧房子的二次装修所涉及的问题比新房要多,改动起来也比较大,但只要在设计时考虑全面、合理,就可以成功实现旧貌换新颜。

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二次装修如何刷墙漆如果墙面没有空鼓或起皮、完全没有必要刮掉、铲除。

如果直接刷涂料、涂料的毛孔会很粗糙、最好表面用腻子批一遍等干后沙纸打磨、涂料刷后才有效果。

步骤如下:1. 检查墙壁表面,如有污迹,用温和清洁剂抹拭。

如旧漆膜松脱,需用漆铲彻底铲除 2. 墙身如有钉孔或不平坦,需用填补料填平并打磨平滑。

3. 用旧报纸或立时万用胶纸遮盖家俬,地板,门窗等,免被沾污。

4. 佩带手套,穿着保护衣物、帽子。

5. 详细阅读漆油使用说明书,依照指示稀释漆油并搅拌均匀。

6. 先由天花板开始,然后是墙身,依由上而下的顺序,涂上底漆壹层。

7. 重覆髹涂两层面漆,可得最佳效果。

8. 使用过的工具要尽快清洗。

9. 未经稀释的剩油,可储存于密封容器,留待以后修补之用。

10. 不可随便将剩漆倒入水渠,会做成环境污染,可将剩漆倒于旧报纸上待干透后才弃置。

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